Actualités

À LA UNE

9 avril 2026

Vous proposez une location dans le Var ? Assurez-vous d'avoir tous les diagnostics obligatoires

Pour signer un bail, les propriétaires varois doivent être en mesure de fournir : un diagnostic énergétique ( DPE ) ; un diagnostic relatif au plomb ( CREP ) si le logement est antérieur à janvier 1949 ; un état relatif à l' électricité et/ou un autre relatif au gaz en fonction des installations à l'intérieur des locaux et de leur ancienneté ; un état des risques si le bien se situe dans une commune à risque. Un métrage loi Boutin doit également être effectué avant que le bail ne soit rédigé. Par ailleurs, un diagnostic amiante peut être librement demandé par les locataires s'ils louent dans une copropriété antérieure à juillet 1997. En cas de besoin, ce diagnostic peut être rédigé (ou mis à jour, pour les propriétaires qui disposent déjà d'un DAPP) dans le même temps que les autres constats obligatoires. Profitez de l'expérience et du savoir-faire de votre diagnostiqueur pour faire contrôler le bien que vous louez dans le sud de la France.

9 avril 2026

Quand est-il nécessaire d'établir un diagnostic gaz ?

Un diagnostic gaz doit être réalisé pour toute vente et location de biens d'habitation, lorsque les installations intérieures ont plus de 15 ans. Au cours de l'examen, le technicien contrôle tous les équipements et éléments susceptibles de provoquer des accidents. Appareils de chauffage, de cuisine, d'approvisionnement en eau chaude, raccordements et tuyaux sont minutieusement inspectés. La ventilation est un autre critère déterminant pour la sécurité du logement. En effet, en cas de fuite, une mauvaise aération augmente les risques d'intoxication au monoxyde de carbone. Que trouve-t-on dans le diagnostic relatif au gaz ? Le rapport répertorie toutes les installations présentes dans les locaux qui fonctionnent au gaz et toutes les anomalies repérées par le diagnostiqueur immobilier. Le document peut également comporter des recommandations spécifiques en fonction de l'état et de la sécurité des installations. Les nouveaux occupants savent ainsi quels sont les équipements à risque dans les locaux. S'ils le souhaitent, ils peuvent réaliser les transformations nécessaires pour augmenter leur sécurité.

9 avril 2026

Les termites et leur diagnostic, pour la sauvegarde des bâtiments et l'information des acquéreurs

De nombreux parasites sont susceptibles d'infester les biens immobiliers : capricorne, vrillette, mérule... Les termites sont les insectes les plus communs et parmi les plus dangereux. Évoluant en colonies, ils sont capables d'affaiblir considérablement la résistance mécanique des ouvrages. Le risque est alors grand, tant pour la conservation du bâtiment que pour la sécurité de ses occupants. C'est pour protéger à la fois le patrimoine immobilier et les personnes physiques qu'un diagnostic termites est demandé lors de ventes dans des communes à risque. Dans le Var, des communes ont-elles déjà été contaminées ? Le département varois fait partie des territoires où des termites sont régulièrement repérés. Parmi les communes visées par des arrêtés spécifiques, Saint-Raphaël, Fréjus, Pujet, Roquebrune, Sainte-Maxime, Hyères, Bandol, Toulon, La Valette, Draguignan, Le Cannet... Dans toutes ces villes, un repérage termites est donc nécessaire avant une vente. Il doit se dérouler dans les six mois précédant l'accord de vente définitif.

9 avril 2026

Vous vendez une propriété dans le sud ? Nous vous aidons à récupérer tout diagnostic obligatoire

Afin de finaliser une vente immobilière, plusieurs rapports doivent être transmis aux acquéreurs. Le DPE est systématiquement demandé pour informer au sujet de l'efficacité énergétique des biens. Un état d'amiante est à réaliser dans les biens d'habitation et leurs annexes antérieurs à juillet 1997. Un constat relatif au plomb ( CREP ) doit être établi pour vendre des logements bâtis avant janvier 1949. Des rapports sur l'électricité et le gaz peuvent être exigés, notamment si les installations ont dépassé les 15 ans d'âge. Selon la situation géographique du bien qui se vend, des diagnostics relatifs aux termites et aux risques environnants sont également exigibles. Enfin, un calcul de superficie effectué selon les critères de la loi Carrez est obligatoire, si le bien à céder se situe dans une copropriété.

15 mars 2024

L'importance des diagnostics amiante et plomb pour un bien immobilier sans risque

La qualité de l'air et la sécurité dans les bâtiments sont des préoccupations majeures de la santé publique, surtout quand il s'agit de substances toxiques comme l'amiante et le plomb. Ces matériaux, autrefois utilisés dans la construction, représentent aujourd'hui un risque silencieux pour la santé des occupants. Cet article souligne pourquoi il est crucial de réaliser des diagnostics amiante et plomb, conformément aux réglementations actuelles, et les risques associés à leur négligence. L'amiante et le plomb : des dangers cachés Jusqu'en 1997, l'amiante était massivement utilisé dans les matériaux de construction pour ses propriétés isolantes. De même, le plomb était couramment employé, notamment dans les peintures, jusqu'à ce que ses effets néfastes sur la santé, particulièrement chez les enfants et les femmes enceintes, soient reconnus. Ces substances sont classées comme agents CMR (Cancérogènes, Mutagènes ou toxiques pour la Reproduction) et peuvent provoquer des pathologies pulmonaires, des cancers, et d'autres troubles graves. Obligations réglementaires en matière de diagnostics Pour prévenir ces risques, des diagnostics spécifiques sont obligatoires : Pour l'amiante : avant toute démolition ou travaux dans des bâtiments construits avant le 1er juillet 1997, des diagnostics sont requis pour identifier les matériaux contenant de l'amiante. Des mesures complémentaires après travaux assurent une protection continue. Pour le plomb : nécessaire pour les bâtiments érigés avant 1949, ces diagnostics permettent de détecter la présence de plomb, avant et après les travaux, pour s'assurer de l'élimination des risques. La conformité : une nécessité pour la santé et l'environnement Réaliser ces diagnostics avec l'aide de professionnels certifiés n’est pas seulement une exigence légale, mais également un geste essentiel pour la protection de la santé. La négligence peut mener à des sanctions, des coûts supplémentaires, et surtout, à des risques pour la santé. De plus, le diagnostic sur la gestion des déchets issus des travaux est vital pour une responsabilité environnementale, guidant vers une gestion adéquate et la minimisation de l'impact environnemental. Les diagnostics amiante et plomb transcendent la simple procédure administrative pour devenir des piliers de la prévention et de la protection de la santé publique. Ils sont indispensables pour garantir un cadre de vie et de travail sécurisé, tout en préservant l’environnement pour les générations futures. Ignorer ces diagnostics, c'est non seulement contrevenir à la loi, mais c'est aussi mettre en danger la santé des occupants et l'environnement.

27 mars 2024

Rénovation avec MaPrimeRénov’ en 2024 : ce que vous devez savoir

L'année 2024 marque un tournant significatif pour MaPrimeRénov’, le dispositif d’aide à la rénovation énergétique proposé par l’État français. Avec des ajustements majeurs visant à rendre ce soutien plus accessible et efficace face aux défis climatiques, il est essentiel pour les ménages envisageant des travaux de rénovation de comprendre les nouveautés et les opportunités offertes. Ajustements des plafonds de ressources et obligations L'une des modifications les plus notables concerne les plafonds de ressources, désormais rehaussés pour étendre l'éligibilité à un plus grand nombre de foyers. Cette mesure est accompagnée de l'introduction d'une obligation de réaliser un audit énergétique pour bénéficier des aides, avec une mise en application effective à partir du 1er juillet 2024. Une attention particulière est portée aux travaux d'urgence, pour lesquels l'approbation d'un conseiller France Rénov’ est requise. Quant au DPE, il ne sera plus obligatoire à compter du 15 mai 2024. Les parcours d’aide rénovés Le dispositif se divise désormais en deux grands parcours d’aide : « Rénovation par geste(s) » et « Rénovation d’ampleur ». Le premier cible les travaux spécifiques et autorise des aides forfaitaires qui peuvent varier en fonction du type de travaux et des revenus du ménage. À noter, les maisons classées F et G ne seront plus éligibles après le 1er juillet 2024. Le second parcours, quant à lui, est réservé aux rénovations globales et requiert un audit énergétique. Il promet un accompagnement personnalisé via Mon Accompagnateur Rénov’ et des aides proportionnelles au montant total des travaux. Budget et ambitions L'enveloppe budgétaire allouée à MaPrimeRénov’ pour 2024 s'élève à 3 milliards d’euros, reflétant l'ambition de l’État de doubler le nombre de rénovations d’ampleur, passant de 90 000 à 200 000. Ce renforcement budgétaire est un signal fort de la volonté de lutter plus efficacement contre la précarité énergétique et le changement climatique. Nouveautés et seuils de revenus ajustés Depuis janvier 2024, les seuils de revenus pour bénéficier de l’aide ont été revus à la hausse, tant pour l’Île-de-France que pour les autres régions. Cette réforme permet à davantage de foyers de prétendre à l’aide, avec des taux de prise en charge qui varient en fonction des revenus : jusqu’à 90% pour les foyers très modestes, 75% pour les revenus modestes, 60% pour les revenus intermédiaires, et 40% pour les ménages aux revenus supérieurs. Cette nouvelle configuration de MaPrimeRénov’ en 2024 s’inscrit dans une démarche d’accélération de la transition écologique des habitats, en facilitant l'accès aux aides financières et en proposant un accompagnement renforcé. Les ménages français sont ainsi encouragés à se saisir de cette opportunité pour améliorer leur confort domestique tout en contribuant à un futur plus durable.