Un état des risques est à compléter lorsque des biens (ou terrains) se vendent et se louent dans des zones définies. Par exemple, pour vendre ou louer dans une commune où un plan de prévention des risques a été instauré, un état des risques sera requis.
Un haut potentiel radon (niveau 3), la mise en place d'un secteur d'information sur les sols (SIS) ainsi que des risques sismiques sont d'autres informations à communiquer par le biais de ce document.
Vendeurs et bailleurs peuvent rédiger ce diagnostic eux-mêmes. Mais parce qu'ils ne disposent pas toujours des connaissances nécessaires et que toute erreur peut compliquer la transaction, il est fortement recommandé de faire appel à un spécialiste. Cela permet de récupérer un rapport précisément renseigné, sans risque d'engendrer des litiges entre les parties.
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