Comment et pourquoi procéder à un métrage exact en loi Carrez ?

Obligation de métrage loi Carrez : Pourquoi ?

Depuis 1997, la réglementation impose d'informer les acheteurs de biens en copropriété au sujet de la superficie privative des lots qu'ils acquièrent. Tous les lots de plus de 8 m² sont concernés.

La loi Carrez vise donc les logements, mais aussi les bureaux et autres locaux professionnels situés dans des résidences. Lors du calcul loi Carrez, l'exactitude est de rigueur car, au-delà de 5% d'erreur, l'acheteur est en droit de renégocier le prix du bien.

La loi lui laisse douze mois après la signature du contrat pour vérifier la superficie privative et, si besoin, pour contester celle qui a été mentionnée dans les documents officiels.

Comment s'assurer d'un mesurage exact ?

Pour mesurer correctement la surface loi Carrez d'un bien, il faut être équipé des outils adaptés et connaître toutes les subtilités de l'opération - toutes les parties des biens n'étant pas prises en compte pour déterminer la surface privative.

Sinon, les vendeurs peuvent recourir au savoir-faire de professionnels comme les diagnostiqueurs Activ'Expertise. Ils sont ainsi certains que la surface de leur bien sera très précisément calculée.